Как получить участок: краткая инструкция

Инна Сергеева - 12.11.2024 0 comments

Как получить участок?

Что для этого нужно сделать?

Кто может стать на очередь на участок?

Ответы вы найдете в этом видео.

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Публикация от Недвижимость| Беларусь (@_inna_sergeeva_)

Строим дом-как не лишиться участка

Все чаще приходят сообщения об изъятии земельных участков.

Основные моменты, которые должен знать каждый, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.

❗Гражданин в течение 1 года со дня гос регистрации создания земельного участка и возникновения права на него обязан приступить к занятию данного участка (п. 9 ст 85 Кодекса о земле ).

Строительство дома должно быть завершено гражданином в течение 3 лет с даты осуществления гос регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на такие земельные участки (ч.2 п.1 Указа №87)

Для целей Указа N 87 завершением строительства жилого дома, дачи считается возведение фундамента, стен и крыши дома независимо от ввода таких домов, дач в эксплуатацию.

Срок строительства может быть продлен местным исполнительным и распорядительным органом, но не более чем на 2 года, с учетом материального положения гражданина и других уважительных причин (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина) по его заявлению, поданному не ранее чем за 6 месяцев, но не позднее чем за 2 месяца до истечения срока строительства

‼️ При приобретении земельных участков, в том числе с расположенными на них не завершенными строительством жилым домом, дачей течение сроков строительства НЕ прерывается. Поэтому внимательно изучайте документацию, чтобы не приобрести участок с “незавершенкой”, у которой уже все сроки истекли….и может случиться, что уже вы попадете на изъятие.

При наследовании строительство жилого дома, дачи должно быть завершено в течение трех лет и шести месяцев со времени открытия наследства, а при рассмотрении вопросов, вытекающих из наследственных правоотношений, в судебном порядке – с даты вступления в силу соответствующего судебного постановления

В случае невозможности завершения строительства в предусмотренные Указом N 87 сроки гражданин обязан осуществить консервацию не завершенных строительством жилого дома, дачи и благоустройство земельных участков, на которых расположены такие дом, дача. При этом консервация жилого дома, дачи может быть осуществлена в отношении конкретного объекта строительства только один раз, максимум на 3 года

Как построиться с привлечением гос поддержки, не дожидаясь своей очереди - Города-спутники

Согласно Указу № 466 (в редакции Указа № 159) строительство жилья в городах-спутниках могут осуществлять граждане:

• состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске;
• состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в государственных органах, других организациях г. Минска.

Количество жилья, предназначенного для строительства второй категорией граждан, будет определять Мингорисполком.

Информацию о строительстве домов смотрим на сайтах администраций районов г. Минска и Минского горисполкома.

В течение 30 календарных дней со дня размещения необходимой информации граждане могут подать заявления в:
• Минский горисполком,
• администрации районов г. Минска,
• государственные органы, другие организациями г. Минска.

В двухнедельный срок формируются списки граждан, выразивших согласие на строительство жилых помещений.

ВАЖНО!
Списки формируются с учетом очередности принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также их права на внеочередное получение государственной поддержки.

Далее гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г. Минска, включенным в сформированные списки, администрациями районов г. Минска выдаются направления на заключение договоров создания объектов долевого строительства.

Необходимым условием получения направления является подача этими гражданами заявлений о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, которое должно быть подписано гражданами и всеми совершеннолетними членами их семей, совместно состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Государственная поддержка предоставляется в порядке и на условиях, определенных Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», независимо от даты принятия их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На втором слайде- что и по чём сейчас предлагается. На третьем- план застройки городов-спутников на 2023 год

Рынок жилой недвижимости в

585 указ – финансовая поддер

Выбираем кредит на вторичку

Так как много откликов было в директ по кредиту, то разберем этот вопрос. С вас обратная связь😉

На что обращаем внимание:

✅ На ставку по кредиту. Чем она меньше, тем меньше будет переплата по процентам. Какие кредитные продукты сейчас предоставлены для выбора смотрите в карусели.

✅ На срок предоставления кредита. Чем меньше срок предоставления кредита, тем меньше будет общая переплата по кредиту. Учитываем, что чем меньше срок, тем больше ежемесячные платежи по кредиту.

✅ Условия досрочного погашения. Сейчас нет банков, которые запрещают досрочное погашение кредитов, поэтому вы сами можете регулировать срок выплаты, что может нивелировать риски. Вы можете его гасить досрочно, но если какой-то форс-мажор (потеря работы, например) вы можете спокойно вернуться к минимальным обязательным платежам.

✅ Условия предоставления кредита. На одну и ту же з/п в одном банке вам дадут сумму кредита больше, а в другом меньше, может потребоваться разное количество поручителей, разный набор документов и др. У всех разные подходы.

✅ Каким способом происходит погашение долга: дифференцированные(Д) или аннуитетные(А) платежи. При Д у вас самые максимальные платежи в самом начале и постепенно снижаются к окончанию выплаты кредита. При А платежах у вас на протяжении всего срока пользования кредитом будет одна и та же сумма.

Давайте сравним разные варианты. Сумма кредита берётся везде одинаковая 54 000 BYN. Все расчеты делаются при условии неизменной ставки на протяжении пользования кредитом. Продолжение в карусели ▶️▶️▶️

Если остались вопросы, задавайте в комментариях.

Брачный договор Ах, в возду

Я много времени уделяю разъ

Рефинансирование кредитов

Больше полезной информации

Очередь для нуждающихся.

Все-таки большой отклик в сториз вызвал желание расписать все основания постановки на учет нуждающихся, так как это дает шансы хоть и не дождаться своей очереди, но возможность воспользоваться чеками Жилье, имущественным вычетом, семейным капиталом и др.

Жду от вас ❤ и репостов ✈ данного поста, так как подошла ответственно и вложила в данный пост много сил. Получилось объемно, но это только самое главное без нюансов, с ними будем пытаться разобраться в комментариях. Подключайтесь все, кто в теме, так как данная информация пригодится многим.

Читайте, пожалуйста, внимательно. Если ответ на ваш вопрос будет в тексте, то оставлю за собой право не отвечать, без обид.

Итак, какие есть основания:

▶️ 1. Кто не имеет жилых помещений в собственности или во владении и пользовании по месту работы (службы) либо лица без определенного места жительства
По данному основанию может стать на учет по месту работы гражданин, проживающий в одном населенном пункте и работающий в организации, расположенной в другом населенном пункте. Также по этому основанию становятся на учет граждане без определенного места жительства

▶️ 2. Нехватка квадратных метров, т.е. обеспеченность менее 15м2 ОБЩЕЙ площади жилья на каждого зарегистрированного человека в квартире или доме. Для Минска - 10 м2.
При расчете учитывается общая площадь ВСЕХ жилых помещений, которые находятся в собственности и (или) пользовании человека И ЧЛЕНОВ его семьи в Минске и Минском районе.

Продолжение в карусели ▶️▶️▶️

12. проживающие в одной комнате или однокомнатной квартире с гражданами, которым по состоянию здоровья требуется отдельное жилье;
Основание- заключение врачебно-консультационной комиссии о наличии у гражданина такого заболевания, выдаваемое соответствующей государственной организацией здравоохранения.

13. кто проживает в специальных домах и домах-интернатах.

14. дети-сироты

❗Стать на очередь можно только по месту постоянной регистрации

Супруги вправе встать на очередь по месту регистрации одного из них.

❗❗❗ Помним, что для постановки на учет в Минске необходимо быть постоянно зарегистрированным по месту жительства здесь не менее 10 лет.

Подписаться на Instagram

Автор статьи: Инна Сергеева

💡 Подсказываю, где заработать, а где сэкономить 💡 Правовая грамотность в недвижимости 💡Будьте в курсе всех изменений 💡Экономьте время на анализ законодательства 💡Решайте сложные задачи и не допускайте ошибок ❤…

Ноябрь 2024
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
				1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30

Автор статьи: Инна Сергеева

Добавить комментарий Отменить ответ