Налог на недвижимость - краткая памятка

Налог на недвижимость - краткая памятка

Физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве ИП, которые имеют объекты недвижимости, их части (жилой дом, квартиру, комнату, долю в квартире, часть дома, долю в доме, садовый домик, дачу, гараж, машино-место, иное здание и сооружение):

  • Принадлежащие на праве собственности
  • Принятые по наследству
  • Не завершенные строительством
  • Взятые в финансовую аренду (лизинг)

 

Если несколько собственников, налог будет насчитан каждому собственнику, исходя из размера его долей (количество долей смотрите в свидетельство о гос. регистрации).
Например, вы с родственником приняли в наследство 2 комнатную квартиру площадью 49 кв.м. в Минске в равных долях.
810*49*0,1%=39 руб 69 коп налог за всю квартиру, каждому придется заплатить 19 руб 85 коп

Единое извещение, в котором выставлено несколько сборов – на недвижимость, на землю и транспортный налог

До 15 ноября 2022 года вносится авансовый платеж 50%, вторую часть – до 15 ноября 2023 года
В последующем не позднее 15 ноября года, следующим за истекшим годом, т.е. за 2023 год нужно будет оплатить не позднее 15 ноября 2024

Зависит от вида недвижимости, площади и населенного пункта
Формула расчета:
Размер расчетной стоимости 1 кв.м.*площадь недвижимости*0,1%=сумма налога
Так для Минска размер расчетной стоимости 1 кв.м. для жилых помещений в многоквартирном доме установлен 810 р
Например, для 3 комнатной квартиры в Минске площадью 73 кв.м. сумма налога будет
810*73*0,1%=59 рублей 13 копеек
Для расчета берется общая площадь помещения (которая указывается в свидетельстве о гос. регистрации).

Если у вас возникли вопросы по сумме налога, то можно уточнить информацию в МНС по телефону.

Личный кабинет на сайте МНС
Получить персональный логин и пароль можно в налоговой, предъявив паспорт
Если есть уже УНП, то можно зарегистрироваться онлайн на сайте МНС. Но данная процедура доступна только для абонентов А1, и данный номер должен быть зарегистрирован за плательщиком.

Через ЕРИП
Система Расчет (ЕРИП)-Налоги-Город, район по месту вашей регистрации-ИМНС, к которому относитесь-Налог на недвижимость-ввести УНП

Через окошко банка

На почте

Инфокиоск

Льготы по уплате налога на недвижимость имеют:
• Пенсионеры;
• инвалиды I и II группы;
• несовершеннолетние дети;
• лица, признанные недееспособными;
• военнослужащие срочной военной службы;
• лица, проходящие альтернативную службу;
• участники Великой Отечественной войны и иные лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь О ветеранах

!НО Данная льгота для перечисленных категорий граждан касается только в отношении одного объекта недвижимости. Так если у пенсионера две квартиры, то налоговая льгота предоставляется по той квартире, по которой налог будет выше. Например, есть в Минске две квартиры 2 комнатная площадью 45 кв.м. и 4 комнатная площадью 100 кв.м., то налог нужно будет заплатить только за 2 комнатную квартиру. Если есть одна квартира и один дом, то тоже будет льгота и налог не придется оплачивать.

Члены многодетных семей освобождены от уплаты налога на все жилые дома, квартиры, доли, садовые домики, дачи, гаражи, машино-места, а также все такие объекты, не завершенные строительством

Любые капитальные строения (здания, сооружения), признаваемые материальными историко-культурными ценностями, включенные в Государственный список историко-культурных ценностей РБ, по перечню таких ценностей, утвержденному Советом Министров Республики Беларусь

Любые капитальные строения (здания, сооружения), законсервированные в порядке, установленном Советом Министров РБ

Расположенные в сельской местности не завершенные капитальные строения (здания, сооружения) в виде служебного земельного надела, жилые дома, жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах, садовые домики, дачи, гаражи, машино-места, доли в праве собственности для физ лиц, зарегистрированных по месту жительства в сельской местности и работающих, включая пенсионеров, ранее работавших:
• В организации, расположенной в сельсвой местности и осуществляющей с/х производство
• В организации здравоохранения, культуры, в учреждании образования и соц защиты. Расположенных в сельской местности
• В расположенном в сельской местности и производящем сельскохозяйственную продукцию филиале или ином обособленном подразделении организации, приобретшей в порядке, установленном законодательными актами, в результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как имущественного комплекса права и обязанности убыточных сельскохозяйственных организаций

Налог исчисляется пропорционально месяцам, как только недвижимость появилась в собственности, т.е. за период фактического владения квартирой
Например, вы приобрели квартиру в мае 2022, то налог начнут начислять с 1 июня (т.е. сумма налога будет начислена только за 7 месяцев). До 15 ноября 2022 года вносится авансовый платеж 50%, вторую часть – до 15 ноября 2023 года.
Если квартира приобретена в ноябре 2022 года, соответственно налог нужно будет оплатить до 15 ноября 2023 и только за время фактического владения квартирой, т.е. сумма будет начислена за 1 мес.

Пеня+штраф
Размер штрафа завит от суммы налога и наличия умысла (ч.6,8,10 ст. 14.4 КоАП РБ).

Если по неосторожности и неуплаченная или не полностью уплаченная сумма налога превышает 1 б.в. – штраф в размере 15% от неуплаченной суммы налога, но не менее 1/2 б.в.

Если умышленно – штраф в размере 40% от неуплаченной суммы налога, но не менее 10 б.в.

Если повторно в течение одного года после наложения административного взыскания умышленно не оплатили – штраф от 100 до 200 б.в.

Заходим на сайт МНС
https://nalog.gov.by/

 

Вводите личный номер паспорта и заканчиваете регистрацию.
P.S картинку можно увеличить, нажав на ней правой кнопкой мыши и выбрав “Открыть картинку в новой вкладке”

Заходим на сайт МНС
https://nalog.gov.by/


Можно выбрать другой вопрос или  вообще написать свой собственный.
P.S картинку можно увеличить, нажав на ней правой кнопкой мыши и выбрав “Открыть картинку в новой вкладке”

ЧЕРЕЗ ЕРИП



P.S картинку можно увеличить, нажав на ней правой кнопкой мыши и выбрав “Открыть картинку в новой вкладке”


Узнал сам, дай узнать другим, поделившись памяткой в соцсетях 🙂

 

https://www.instagram.com/_inna_sergeeva_/

https://t.me/realtingby

Частичное или полное использование материалов разрешается только при условии ссылки и/или прямой открытой для поисковых систем гиперссылки на непосредственный адрес материала на Сайте. Ссылка/гиперссылка должна быть размещена в подзаголовке или в первом абзаце материала. Размер шрифта ссылки или гиперссылки не должен быть меньше шрифта текста используемого материала. Ссылка/гиперссылка обязательна вне зависимости от полного либо частичного использования материалов.

Добавить комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked *