С 1 мая изменятся правила выдачи кредитов

Опубликовано Опубликовано в рубрике НОВОСТИ

За счет доступных ставок в сентябре 2017- марте 2018 был подогрет спрос на рынке недвижимости. В свою очередь стоимость средней типовой квартиры увеличилась по сравнению с мартом-апрелем 2017 года. Хотя предпосылок для роста цен на недвижимость, как таковых, не было: средняя заработная плата почти не изменилась и увеличилась стоимость минимальной продуктовой корзины. В свою очередь средняя сумма кредитного займа равнялась 40 000 бел. рублей.

Согласно БЕЛТА Нацбанк с 1 мая планирует скорректировать условия выдачи кредитов населению в Беларуси, сообщил сегодня заместитель председателя правления Национального банка Дмитрий Лапко во время конференции Fitch Ratings «Беларусь в 2018 году: обзор по макроэномической ситуации и банковскому сектору», передает корреспондент БЕЛТА.

«Планы по введению коэффициента долговой нагрузки мы вынашивали уже давно. Банкам придется жить с этим коэффициентом, он будет составлять 40% от среднемесячных доходов населения», — отметил зампред правления и уточнил, что процент долговой нагрузки начнет применяться в Беларуси с 1 мая. Дмитрий Лапко уточнил, что банк будет анализировать доходы и расходы физического лица, которое обратилось за кредитом. «И расходы по кредитам, микрозаймам, лизингу не должны превышать 40% от объявленного физическим лицом дохода», — пояснил он.

Зампред правления Нацбанка подчеркнул, что растущий рынок розничного кредитования не может не привлекать внимания регулятора. «Цифры, которые сегодня мы наблюдаем — Br9,3 млрд потребительского кредитования, из которых Br6,2 млрд — ипотечное кредитование и Br3,1 млрд — кредиты на потребительские нужды. Этот восстановительный рост несколько озадачивал нас. Мы опасаемся, что банки могут пренебрегать определенными рисками при кредитовании», — заявил он.

А теперь образно объясню, что это значит. Средняя сумма кредита 40 000 BYN. Если взять з/п равную 900 BYN, то для получения данного кредита нужно еще, как минимум, 3 поручителя с з/п не меньше 900 BYN. При этом ежемесячная сумма выплат будет равняться где-то 630 BYN. По новым правилам, ежемесячная сумма выплат не должна превышать 40 %, т.е. 360 BYN. Еще раз хочу обратить внимание, что данный расчет ориентировочный и усредненный, так как в разных банках разные условия кредитования и разные процентные ставки.

Если Вам нужно продать, обменять или купить недвижимость в Минске или Минском районе, то готова помочь в проведении успешной сделки!